Pécsen is bőven akad problémásan felszerelt légkondi, másfajta hűtéssel is érdemes lenne foglalkozni a városban

Az egyre elviselhetetlenebb hőség miatt Magyarországon is folyamatosan nő a légkondicionált lakóházak száma. Az országos átlaghoz képest Pécs jó helyen áll, ugyanis az ingatlanok közel harmadában van klíma. Cikksorozatunk második részében, olvasói kérésre jártunk utána a légkondicionálók felszerelése körüli problémáknak, a szabályozásnak és az alternatív megoldásoknak. 

„Az épületek közel harmadának műszaki állapota, energiahatékonysági mutatója messze elmarad a szükségletektől, illetve a kitűzött klímavédelmi céloktól” – áll Pécs Lakásgazdálkodási Koncepciójában, az önkormányzati bérlakásokra vonatkozóan. 

Pécs teljes lakásállománya a KSH legfrissebb, 2022-es adatai alapján 74055 ingatlanból áll. Ezek közel 80%-a összkomfortos, 15%-a komfortos és a fennmaradó több mint ezer ingatlan félkomfortos, komfort nélküli vagy egyéb kategóriába sorolható. Ezek közül a város tulajdonában álló 3917 bérlakás csupán fele összkomfortos, a komfort nélküli ingatlanok száma pedig magasnak számít. A lakásbérlemények 60%-a hagyományos, míg 40%-a paneles építésű. A hagyományos építésű bérlakás állomány kétharmada rendkívül leromlott műszaki állapotú, amelyeknek felújítása sürgető. A paneles építési technikával készült épületeknél pedig problémát okozhat az elavult vezetékrendszer és a hőszigetelés hiánya is. Azonban Pécs helyzete nem egyedi, mivel a magyarországi épületekre vonatkozó mutatószámok szinte kivétel nélkül az unió legrosszabb értékei között szerepelnek. A hazai lakásállomány korszerűtlensége miatt évente 1,6-szor több energiát fogyasztunk otthonaink fűtésére az EU-s átlaghoz képest. Ez pedig nem csak a téli időszakban, hanem a nyári hőhullámok esetén is mérvadó. 

A magyarok közel harmada klímás otthonban él

Ahogy már korábban írtunk róla, idén júliusban volt a modern mérések kezdete óta a leghosszabb és legintenzívebb hőhullám Magyarországon. Az elhúzódó meleg során többször rendeltek el hőségriadót, és mivel már a 32 fok is enyhülésnek számított, így a Meteo Mecsek bevezette a „langyos front” fogalmát. Azonban az egyre gyakoribb hőhullámok veszélyeztetik a városi lakosok életminőségét és egészségét. Ezt támasztja alá, hogy a kánikula miatt augusztus közepén 24 óra alatt 40%-kal nőtt a budapesti betegek száma, az előző év azonos napjához képest. A tartós hőség ellen pedig a legtöbben otthoni klímával védekeznek. Tavaly novemberben jelent meg a Fisher Klíma reprezentatív kutatásának eredménye, miszerint a magyar lakosság egyharmada tervez klímát vásárolni, 70%-uk pedig ezt fél éven belül tenné meg. A minden harmadik klímás otthonnal pedig közel állnánk a világátlaghoz, ugyanis a bolygó lakosságának 35%-a rendelkezik légkondicionált ingatlannal. Azonban ezen a téren is mutatkoznak egyenlőtlenségek, ugyanis nem azokon a területeken található a legtöbb hűtött lakóépület, ahol a legnagyobb szükség lenne rá. Míg az Egyesült Államokban és Japánban a lakosság 90%-ának klimatizált ingatlana van, addig a szubszaharai Afrikában ez az arány 5% alatti és Indiában sem éri el a 10%-ot. Amellett, hogy Magyarországon is nagy léptékű a beszerelések aránya, jelenleg még így is a világátlag alatt vagyunk. Az országos lakásállomány 27,6%-a rendelkezik klímával, így a négymillióból egymillió otthon légkondicionált. A hűtött lakóépületek eloszlása azonban hazánkban is eltérő. A Telex országos klímakörképe alapján a megyei jogú városok közül a már mediterrán éghajlathoz közelítő Szegeden van a legtöbb klímás lakóépület, összesen 46%-os aránnyal. Budapesten az ingatlanok 37%-a, Pécsen pedig 32%-a légkondicionált. Ezzel szemben Miskolcon, Zalaegerszegen és Nagykanizsán is csupán 20% körüli a klimatizált otthonok aránya, a legszegényebb, aprófalvas térségekben pedig rendkívül alacsony azok száma. Ez is mutatja, hogy Magyarországon még mindig privilégiumnak számít a hőség elleni védekezés. 

Hova szerelhető klíma Pécsen?

Az egyre gyarapodó klímaberendezések elhelyezésekor azonban jogszabályi előírásoknak is meg kell felelni. Ezek figyelmen kívül hagyása következményeket vonhat maga után, amelyre már Pécsen is volt precedens. A Jókai Lakásszövetkezet pert nyert egy lakástulajdonosukkal szemben, akinek a homlokzaton engedély nélkül elhelyezett kivezetést kellett megszüntetni.

A légkondicionálók pécsi szabályozásával kapcsolatban felkerestük Dr. Lovász Istvánt, Pécs Megyei Jogú Város jegyzőjét, aki elmondta, hogy „a légkondicionáló berendezés kültéri egységének elhelyezhetőségével kapcsolatban a Baranya Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztálya rendelkezik hatáskörrel és illetékességgel, mivel nem helyi rendelet szabályozza”. Az előírásokat – a városképi megjelenés szempontjából kiemelt területekre (pl. műemléki jelentőségű terület, műemléki környezet) vonatkozóan is – az országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet és a kulturális örökség védelmével kapcsolatos szabályokról szóló kormányrendelet tartalmazza. 

A helyi önkormányzat pedig csak a településképi követelményekkel kapcsolatos előírások megszegése esetén járhat el.